3b אודות ההשקעה

אודות סאות' גולף קוב

סאות' גולף קוב הינו איזור מגורים מתפתח הממוקם בקירבת הים בפורט צ'ארלוט, בין פורט מיירז וטמפה שלחוף המערבי של מדינת פלורידה. המאפיין הייחודי בקהילה זו הינה מערכת תעלות/נתיבי שיט המתפרסת באיזור המקנה לסירות גישה לנמל ולמפרץ מקסיקו מהבתים שלחוף התעלות. מערכת תעלות השיט מורכבת מ 126 תעלות מים המישתרעות לאורך של כ 88 קילומטרים. באיזורים מסוימים קיימת גישה לסירות מפרש מהבתים השוכנים על שפת התעלות, ללא צורך לעבור גשרים קבועים כלשהם. כל התעלות זורמות ללגונת היירוט אשר הינה למעשה אגם גדול המשמש  לדיג, שיט, סקי מים ואופנועי ים ומוביל לנמל ולמפרץ מקסיקו. נתיבי המים בתעלות השיט שומרות על עומקים קבועים בעזרת מערכת שערי ויסות גובה מים אשר עברה עדכון לאחרונה (על מנת לאפשר שליטה מרחוק) ואשר שולטת בזרימת המים לנמל וממנו.
הבתים בסאות' גולף קוב הם בעיקר בתים חדשים והם כוללים מגוון של גדלים שונים, מאחוזות גדולות על שפת תעלות השיט לבתים משפחתיים בודדים העונה על הצרכים של  כל סגנון חיים ותקציב שהוא. הקהילה חווה בימים אלו תנופת בניה ומתחילת השנה היו כ 120 התחלות בניה של בתים חדשים, כמו כן חברות בנייה ידועות מכל רחבי פלורידה הקימו בכניסה לשכונת המגורים משרדי מכירות ובתים לדוגמא. האזור כולו עובר פיתוח מהיר, כבישים ראשיים עוברים שדרוג והרחבה, וניכרת צמיחה מסחרית ההולכת וגדלה.
קיימים עדיין מגרשים לבניה המוצעים למכירה הן על שפת תעלות השיט והן במרחק מהן. כשליש מהמגרשים לבניה הינם מגרשים על שפת תעלות השיט וכשני שליש הינם מגרשים ללא גישה ישירה לתעלות השיט ("מגרשים יבשים") . כל המיגרשים לבנייה באיזור המגורים מחוברים לרשת הביוב והמים המרכזית.
בסאות' גולף קוב קיימת רמפת סירות קהילתית ומספר רמפות ומרינות נוספות ממוקמות בקירבת מקום עבור אותם בעלי בתים שבתיהם אינם נמצאים על שפת תעלות השיט.
סאות' גולף קוב מצויה במיקום מעולה, במרחק קצר מחופים רבים הכוללים את בוקה גרנד (הנמצא על גבי האי המפורסם בוקה גרנד) וחוף אינגלווד, שניים מהחופים המובחרים בפלורידה. בנוסף, סאות' גולף קוב נמצאת במרחק של דקות ספורות מאתרי קניות, מסעדות, חמש מסלולי גולף, אתרי דיג ברמה עולמית, אזורי שיט, גלישת מים ואופנועי ים, אתרי קיאקים, שיט בקאנו, וכמו כן בתי חולים מצוינים ועדיין סאות’גולף קוב מוקפת ביופי הטבעי של פלורידה.

איזור מגורים מאד יחודי, מחירים אטרקטיביים ומיקום מצוין, אלו הם רק חלק מהסיבות שבגינן נחשב סאות' גולף קוב לאחד האתרים "החמים" בשוק הנדל"ן המקומי, והופכים את האיזור לאטרקטיבי מאד הן לאלו הרוכשים בתים למגורים והן למשקיעים כאחד.

סוגי המיגרשים לבנייה בסאות' גולף קוב

כמו שצוין קיימים שני סוגים של מגרשים לבנייה:

א. מגרשים לבניה הצמודים לתעלות המיים המאפשרות גישה לנמל והן למפרץ מקסיקו במחיר מ 50,000 דולר ומעלה בהתאם למיקום והגודל.

ב. מגרשים לבניה אשר לא צמודים לתעלות השיט במחיר מ 15,000 דולר ומעלה בהתאם למיקום והגודל.

הגודל הסטנדרתי של המגרשים לבניה הוא כ 0.9 דונם שזה כ (38.1 מטר על 24.34 מטר) אך ישנם גם מגרשים גדולים יותר.

כל המגרשים לבנייה, הם על קרקע מוגדרת, עם גבולות גזרה שמורים, וממוקמים בתוך שכונת המגורים וכוללים את כל התשתיות כגון כביש, ביוב, מים וחשמל.

4.04686 דונם
=
43,560 פיט
=
1 איקר
 
 
0.3048 מטר
=
1 פיט